大阪メトロのエリアリノベーション・プロジェクト第５弾となる物件の入居者を募集しています。この事業のコーディネーターである丸順不動産の小山さんにお話を伺いました。この記事をお読みいただいて、自身の夢をかなえたい方はぜひ相談ください。
大阪メトロのエリア・リノベーションプロジェクトの第5弾
大阪に根差す鉄道会社である大阪メトロでは、沿線のエリアの魅力を発信しながら、そこにある空き家を再生する小さなプロジェクトを積み重ねていくプロジェクトを進めています。
そして、そのモデルケースが西田辺、長居、あびこの個性的な３つのエリア。すでに2020年に第1号が西田辺エリア内で完成しています。詳しくはこちらから➡https://area-renovation.osakametro.co.jp/
磨けば光る賃貸物件を探し出し大阪メトロが借り上げ、新しい生活スタイルに対応した間取りや、ブックカフェやアトリエや工房付きショップ、スモールビジネスの空間など、建築家や大学の研究室が様々なリノベーションの可能性を提案します。 そして、こんな場所、空間がほしかった！という方とつくりあげていきます。改装費はメトロが負担し賃貸します。
今回の物件は1970年代の瀟洒な賃貸マンションの一室
今回の対象は大阪メトロ御堂筋線の西田辺駅から徒歩約6分の便利な場所で、昭和初期の長屋や戸建てなども多く残り、また昭和なまちのバイローカルマップにも掲載されている魅力的なショップも点在している住宅地です。近くの阪南公園は桜の名所です。
1971年に建築された3階建ての賃貸マンションの１階。ワンフロアに3戸が並びます。北側の玄関前の道路をはさんで大阪市立阪南小学校の校庭が広がり、南側には小さなベランダがあってその前は広い月極駐車場です。
構造は鉄筋コンクリートでお隣との壁もしっかりと隔てられています。区画の規模は間口3.6メートル、奥行き約10メートル。1階ですのでオフィスやギャラリー、アトリエなど住宅以外の用途が可能です。
しばらくとある団体の事務所に使っていて内装は古いままです、南側に小さなお風呂とトイレ、北側にミニキッチンがありますが、これをとり除いて改装します。縦長の空間で、北側の玄関と南・東側の窓を開け放てば、風が通り抜けます。電源は新調しています。これさえあれば設備もネット環境も安心！
現在の間取りはこちらからご確認ください。https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2022/05/post-8c2da6.html
小山さんは、たとえば次のような使い方ができるのでは？と例示をしてくれました。
・好きな作家さんの作品だけを扱う小さなギャラりーをしたい
・小さなサロンや教室を開きたい
・週末だけ開くお店をしたい
・新たに起業するがオフィスにはこだわりたい
などなど。いろいろな可能性が広がります。
このマンションには広々とした屋上があり眺望も抜群。入居者に開放されているので、チェアを用意すればしばし気分転換にお茶をしたり、風に当たりながら缶ビールを飲むなんて楽しみも提案されています。
入居までの手順は？
入居される方の希望や好みを反映した改装プランをつくり、その上で工事を行う手順となります。
まず、このプロジェクトを担当している丸順不動産にご連絡ください。丸順不動産は大阪メトロリノベーションプロジェクトの推進に関わっておられます。たたき台になるプランが用意されていますし、現地を案内してくれます。これまでにリノベーションをした物件の写真もみせてもらえます。
https://area-renovation.osakametro.co.jp/renovation/
なにより、西田辺エリアをよく知り、人のつながりもあって、賃貸マンションや長屋のリノベーションの経験が豊かななので、親身に相談にのってもらえますよ。
プロジェクト概要と問合せ
所在地／大阪市阿倍野区阪南町5丁目8番28号
GoogleMap／https://goo.gl/maps/6JiRyKut74Nuey1x7
交通／大阪メトロ 御堂筋線 西田辺駅 徒歩6分
建物名／木本マンション
構造／鉄筋コンクリート造陸屋根3階建の1階部分
専有面積／33.68㎡（10.18坪）
建築年／1971年（月日不詳）
丸順不動産公式ブログ／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com （小山隆輝）
